Tìm giải pháp xây nhà 100 triệu đồng tại TP.HCM

  • 08:24 ,23/02/2017
KHPT - Ông Trần Khánh Quang, chủ tịch Hội café bất động sản Sài Gòn cho biết: “Thật sự ở thành phố nhu cầu cần rất lớn căn hộ 40 - 50 m2, giá dưới 10 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đừng nhìn vào giá 100 triệu đồng sẽ đi sai, mà nhấn vào căn hộ giá rẻ nhất mà thành phố có thể làm được.

Chúng ta có thể bước đầu thử nghiệm xây dựng nhà ở 30 m2 ở các khu vực cách khu công nghiệp bán kính 1 km tại Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Thủ Đức với giá linh hoạt từ 200 - 250 triệu đồng, hoặc có thể triển khai căn hộ 40 - 50 m2, giá bán 400 - 500 triệu đồng thị trường cũng chấp nhận được. Thành phố cần tạo ra cơ chế phải dành quỹ đất, ưu đãi tiền sử dụng đất và cần một cơ chế cho phép làm căn hộ diện tích nhỏ. Cùng với đó là tâm của chủ đầu tư bán đúng đối tượng, bởi căn hộ giá rẻ xuất hiện tạo ra cầu cực kỳ lớn, sẽ xảy ra tình trạng đầu cơ, nếu làm không đúng”.

Đồng quan điểm, ông Trần Trọng Tuấn, giám đốc Sở xây dựng TP.HCM nhấn mạnh: “Để có nhà ở xã hội giá 100 triệu đồng/căn như Bình Dương thì dự án nhà ở này phải hội đủ 3 điều kiện là không chịu chi phí về đất (phí bồi thường, tiền sử dụng đất), phí đầu tư hạ tầng và diện tích căn hộ khoảng 25 m2 (suất đầu tư 4 triệu đồng/m2). Bên cạnh đó, khu nhà ở xã hội giá rẻ này còn phải gắn với những khu đông công nhân lưu trú như khu chế xuất, khu công nghiệp”.

Hiện TP.HCM đang có 39 dự án nhà ở xã hội đã và đang làm các thủ tục đầu tư với quy mô 45.000 căn, dự tính đến năm 2020 sẽ hoàn thành khoảng 30.000 căn. Tuy nhiên, 39 dự án này phải bán với giá từ 500 triệu đến 1 tỷ đồng/căn bởi dự án chưa có cơ sở hạ tầng hoặc chủ đầu tư khi khởi công phải đền bù tiền giải phóng mặt bằng dẫn đến đội giá bán. Chính vì vậy, để thành công khi xây dựng nhà bán cho công nhân với giá 100 triệu đồng/căn cần hội đủ 3 điều kiện. Thứ nhất, không có chi phí về đất và tiền giải phóng mặt bằng, tức đó là quỹ đất do Nhà nước quản lý nay cho không chủ đầu tư để xây dựng. Thứ hai, diện tích nhà chỉ 25 m2. Thứ ba, không gánh chi phí xây dựng hạ tầng như điện, đường, trường, trạm... Khu căn hộ nhà 100 triệu đồng ở Bình Dương bảo đảm điều kiện đó.

H.A

Ý kiến của bạn

  • Hotline
    (08) 3920 1523
    Ms. Hương
    0978 545 422
    Mrs. Tâm
    0978 545 422
  • Email
    Chăm sóc khách hàng
    Ms. Hương
    Hỗ trợ kỹ thuật
    Thái Sơn